ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОПри заключении договоров строительного подряда стороны руководствуются главой 3. Подряд» ГК РФ. Договор подряда на капитальное строительство является основным документом, регламентирующим отношения заказчика и подрядчика и определяющим их имущественную ответственность за невыполнение договорных обязательств. В тексте договора не должны содержаться пункты, противоречащие законодательству, а также не относящиеся к взаимоотношениям сторон по договору. Подрядные организации выполняют работы по генеральным, прямым и субподрядным договорам.

Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом, относятся к работам, выполняемым по генеральным договорам. В отдельных случаях на крупных стройках может быть заключено несколько генеральных договоров. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному непосредственно с заказчиком на строительство отдельных объектов и комплексов работ, относятся к работам, выполняемым по прямым договорам. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному с другой подрядной организацией на производство отдельных видов работ, относятся к работам, выполняемым по субподрядным договорам. Возможность привлечения генподрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 7. ГК РФ: «Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика».

Ответственность за нарушение данного требования установлена также статьей 7. ГК РФ. Так, в частности, подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Это означает, что в данном случае генподрядчик несет ответственность перед обеими сторонами: - заказчиком - в случае нарушения сроков исполнения или ухудшения качества работ, и перед субподрядчиком - в случае, если заказчик отказывается принимать и оплачивать работы, выполненные не той организаций, с которой заключен договор подряда.

Заказчик может заключать и прямые договоры на выполнение определенных видов работ, минуя генподрядную организацию, но в соответствии с пунктом 4 статьи 7. ГК РФ для этого требуется согласие генподрядчика. В данном случае ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком несут организации, с которыми заключены такие соглашения. В регулировании договора строительного подряда ГК РФ нашла отражение международная практика их использования.

В частности, это проявилось в расширении понятия «строительство под ключ». Имеется в виду включение в данный договор среди прочего ранее не укладывавшейся в его рамки обязанности заказчика обеспечить эксплуатацию объекта в течение согласованного срока после его принятия (пункт 2 статьи 7.

ГК РФ). При составлении проекта договора подряда на строительство, особенно если речь идет о крупном строительстве, а также при разработке проектов типовых условий подрядчик может использовать международную практику. Существуют Международные условия договора о строительстве. Одним из главных признаков подряда, определяющих основы взаимоотношений сторон данного договора, является распределение риска между ними. Решение вопроса в договорах указанного вида совпадает с тем, которое содержится в общих положениях об этом договоре (статья 7. ГК РФ). В пункте 1 статьи 7.

ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора (объекта строительства) до его приемки заказчиком несет подрядчик. Статья 7. 41 ГК РФ не регулирует вопрос о риске случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования, переданных для переработки или обработки вещи (например, для реконструкции здания). Это означает, что данная проблема урегулирована пунктом 1 статьи 7. ГК РФ (соответствующий риск несет сторона, предоставившая материалы).

Применительно к строительному подряду действует и пункт 2 статьи 7. ГК РФ, определяющий последствия просрочки в передаче или приемке предмета договора. Специальная норма, не имеющая аналога в общих положениях, закреплена в пункте 2 статьи 7. ГК РФ, которая указывает на последствия гибели или повреждения объекта вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика.

Предлагаем вашему вниманию договор на строительства дома под ключ из бруса или. Пример такого договора Вы можете скачать с нашего сайта. Типовой договор на строительство домов и коттеджей под ключ в Уфе. У нас вы можете заказать проект дома по телефону +7(347)298-77-11. Составить и скачать договор на ремонт квартиры под ключ .

В новых условиях существования строительного подряда приобретает значение вопрос о страховании различного рода рисков, лежащих на соответствующей стороне. Страхование, о котором идет речь в статье 7.

Договор на строительство дома из бруса, бани под ключ. Итак, вы собираетесь построить дом(баню) своей мечты? Строительство решено доверить не шабашникам, а строительной фирме? Условия договора. Перед строительством мы заключим с Вами договор.

Пример такого договора Вы можете скачать с нашего сайта. Договор на строительство дома (. Договор на строительство бани (. На строительный объект — дом/баню дается гарантия сроком на 1. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента полной оплаты.

Актуальность настоящей статьи обусловлена наличием неразрешенного наукой вопроса относительно достаточности нормативного регулирования . В этом разделе вы можете скачать договор на строительство домов и бани в остальных регионах (Москва, Тверь, Новгород.) кроме Санкт-Петербурга .

Сам договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, составлен в 2- х экземплярах имеющих равную юридическую силу. Этапы сотрудничества. Первоначально договор заключается путем устного соглашения (по телефону или электронной почте). Драйвер Пак Солюшен 10 Торрент. При оформлении заявки на строительство обговариваются все необходимые моменты: планировка будущего строения, комплектация, примерные сроки начала строительства. Для подтверждения заказа Заказчику необходимо предоставить паспортные данные, которые нужны для заполнения договора.

На время строительства бригаду (2- 3 человека) необходимо обеспечить жильем, электроэнергией, водой; предоставить место для строительства и место для складирования материала (участок должен быть очищен от мусора, снега и т. Если электричество не проведено, возможны следующие варианты решения данной проблемы: — договориться с соседями; — арендовать у нас генератор; — предоставить свой генератор. Если на участке нет жилья для рабочих, мы можем предложить бытовку 4х. Бытовка привозится в разобранном виде, щитами, что позволяет установить ее в любом месте участка, а также освобождает от применения погрузо- разгрузочной техники (крана). После сдачи объекта бытовка остается на участке и может использоваться Заказчиком в качестве хозблока.

Типовой договор на строительство домов и коттеджей под ключ в Уфе. Договор . Уфы, именуемый в дальнейшем «Заказчик», со второй стороны, далее совместно, либо раздельно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. Статья 1. Предмет договора.

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству коттеджа в соответствии со спецификацией обозначенной в Приложении . Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству коттеджа в соответствии с условиями договора. Приложение . Стоимость работ и порядок расчета. Стоимость работ по договору . Указанная цена включает в себя стоимость работ, материалов, оборудования, услуг механизмов и иные затраты Подрядчика, связанные с выполнением работ по настоящему договору, является окончательной и не меняется до завершения строительства и сдачи Объекта Заказчику. Статья 3. Сроки выполнения работ.

Окончание всех работ с учётом графика платежей обозначенных в приложении . Начало строительно- монтажных работ Подрядчиком осуществляется после оплаты Заказчиком первого этапа.

Статья 4. Производство работ. Временные подсоединения к электричеству и водоснабжению на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения, указанных Заказчиком осуществляет Подрядчик за счёт Заказчика.

Подрядчик не несет ответственность за сохранность и целостность дороги в коттеджном поселке при производстве работ по настоящему договору. Окончательная фактическая площадь строения может незначительно отличаться от площади указанной в проекте и определяется после обмера органом БТИ. Статья 5. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, строительной техникой, инженерным (технологическим) оборудованием.

Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии данных документов должны быть предоставлены по запросу Заказчика . Подрядчик несёт ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Договора материалов и оборудования до подписания Заказчиком Акта приёмки- передачи Объекта.

Подрядчик несёт ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. Статья 6. Права и обязанности сторон. Права и обязанности Подрядчика. Производить все работы качественно, в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.

В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, по противопожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ. Соблюдать культуру производства, обеспечить уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории от отходов выполнения работ и вывоз его за пределы стройплощадки.

Самостоятельно осуществлять охрану строительных материалов, техники и т. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

Права и обязанности Заказчика. Заказчик обязан предоставить электроэнергию и воду или оплатить их обеспечение. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора. Принять выполненную Подрядчиком работу не позднее двух дней по завершению работы.

Оплачивать строительные этапы в соответствии с графиком платежей обозначенном в приложении . Расторжение договора. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: задержка Подрядчиком начала строительства более чем на 1. Заказчика причинам; систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно- монтажных работ, влекущее за собой увеличение сроков окончания строительства более чем на 1.

Подрядчиком требований по качеству работ. Подрядчика по другим статьям настоящего Договора. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случаях консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 5 дней (отключение электричества, прекращение финансирования)Статья 8. Форс - Мажорные обстоятельства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясение, наводнение и т.